1729 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
167 900 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 88,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 447,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 114 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004247167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
28053004247167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±191.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 30 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 113 612 $ Poids 37 % |
| 2 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 65 m · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 84 837 $ Poids 22 % |
| 3 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 331 362 $ Poids 6 % |
| 4 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 964 $ Poids 6 % |
| 5 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 210 $ Poids 5 % |
| 6 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 450 $ Poids 3 % |
| 7 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 360 310 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 331 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 430 721 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 386 914 $ Poids 1 % |
| 11 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 242 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.