100 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 97,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,4 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 150 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004247603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
28053004247603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±174.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 40 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 118 580 $ Poids 37 % |
| 2 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 36 m · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 90 248 $ Poids 15 % |
| 3 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 649 $ Poids 7 % |
| 4 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 650 $ Poids 5 % |
| 5 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 692 $ Poids 4 % |
| 6 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 304 $ Poids 3 % |
| 7 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 824 $ Poids 2 % |
| 8 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 268 414 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 620 $ Poids 2 % |
| 10 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 330 222 $ Poids 1 % |
| 11 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 753 $ Poids 1 % |
| 12 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 260 652 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.