1715 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
144 500 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 94,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 95 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004274249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
28053004274249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±174.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 23 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 869 m · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 116 677 $ Poids 56 % |
| 2 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 375 m · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 89 123 $ Poids 17 % |
| 3 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 352 683 $ Poids 13 % |
| 4 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 333 $ Poids 10 % |
| 5 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 385 998 $ Poids 5 % |
| 6 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 136 $ Poids 3 % |
| 7 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 324 056 $ Poids 3 % |
| 8 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 256 943 $ Poids 3 % |
| 9 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 228 681 $ Poids 3 % |
| 10 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 262 812 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 936 $ Poids 2 % |
| 12 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 407 332 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.