1708 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 141,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 218 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004275997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
28053004275997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 66 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 399 m · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 830 $ Poids 82 % |
| 2 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 457 m · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 279 901 $ Poids 62 % |
| 3 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 852 $ Poids 6 % |
| 4 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 325 $ Poids 4 % |
| 5 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 938 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 535 408 $ Poids 2 % |
| 7 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 407 584 $ Poids 2 % |
| 8 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 376 779 $ Poids 1 % |
| 9 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 403 557 $ Poids 1 % |
| 10 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 307 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 412 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.