1703 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 111,8 m² · constr. 1915 · terrain 3 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 609,8 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 66 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004292866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
28053004292866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 259
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 28 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 131 m · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 525 $ Poids 67 % |
| 2 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 86 m · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 716 $ Poids 67 % |
| 3 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 523 m · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 109 038 $ Poids 41 % |
| 4 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 582 $ Poids 15 % |
| 5 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 712 $ Poids 14 % |
| 6 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 671 $ Poids 13 % |
| 7 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 354 030 $ Poids 7 % |
| 8 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 348 985 $ Poids 6 % |
| 9 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 176 $ Poids 5 % |
| 10 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 208 $ Poids 4 % |
| 11 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 383 $ Poids 3 % |
| 12 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 764 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.