1746 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 92,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004300911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
28053004300911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±222.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 44 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 115 779 $ Poids 22 % |
| 2 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 462 m · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 89 413 $ Poids 17 % |
| 3 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 568 $ Poids 5 % |
| 4 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 156 $ Poids 3 % |
| 5 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 354 761 $ Poids 2 % |
| 6 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 125 751 $ Poids 2 % |
| 7 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 710 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 383 016 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 409 794 $ Poids 2 % |
| 10 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 388 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 373 407 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 464 130 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.