1740 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
487 800 $
Autre · 1 592 $/m² · 306,5 m² · constr. 1964 · terrain 7 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 865,8 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 369 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004320172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
28053004320172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 85 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (1 607 $/m²) 264,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 523 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.