Rang GRANDE-RIVIERE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
135 000 $
Autre · terrain 42 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 500 m²
Frontage
268,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 22 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004341285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
28053004341285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 22 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1734, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-22 · 215 m · Vendu 240 000 $ (1 163 $/m²) 206,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 61 % |
| 2 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 1738, Route 277, Lac-Etchemin 2025-03-12 · 227 m · Vendu 110 000 $ (631 $/m²) 174,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 734 $ Poids 40 % |
| 4 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 088 $/m²) 211,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 34 % |
| 5 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 33 % |
| 6 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 442 $ Poids 18 % |
| 7 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 400 m · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 396 $ Poids 16 % |
| 8 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 585 $/m²) 211,3 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 349 $ Poids 16 % |
| 9 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 878 m · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 15 % |
| 10 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 11 % |
| 11 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 9 % |
| 12 | rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.