339 Rang GRANDE-RIVIERE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
306 000 $
Autre · 2 802 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 361 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 300 m²
Frontage
477,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 270 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004455242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
28053004455242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 63 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 178 955 $ Poids 6 % |
| 2 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 227 183 $ Poids 5 % |
| 3 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 124 552 $ Poids 2 % |
| 4 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 268 013 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 412 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 319A-319B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 265 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 286 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 321A-321B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 276 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 390 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.