220 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 87,2 m² · constr. 2008 · terrain 249 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 245,7 m²
Frontage
205,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 268 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013580174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
28053013580174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 71 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 531 $ Poids 2 % |
| 2 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 216 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 321 $ Poids 0 % |
| 4 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 428 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.