103 Impasse RENARDS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 103 m² · constr. 1882 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 71 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013605160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
28053013605160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 30 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 637 $ Poids 5 % |
| 2 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 509 $ Poids 4 % |
| 3 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 336 $ Poids 2 % |
| 4 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 191 375 $ Poids 1 % |
| 5 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 216 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 118 $ Poids 1 % |
| 7 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 245 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 202 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.