225 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 127,4 m² · constr. 1907 · terrain 4 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 298,1 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013607552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
28053013607552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 54 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 346 m · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 350 $ Poids 34 % |
| 2 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 264 999 $ Poids 5 % |
| 3 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 717 $ Poids 4 % |
| 4 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 234 710 $ Poids 1 % |
| 5 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 271 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 236 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 244 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, 12e Rang, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.