250 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 95,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 151 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013608664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
28053013608664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 49 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 234 195 $ Poids 7 % |
| 2 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 153 $ Poids 6 % |
| 3 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 646 $ Poids 2 % |
| 4 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 171 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 943 $ Poids 1 % |
| 6 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 165 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 407 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 317 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +19 508 $ | 280 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.