240 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 96,6 m² · constr. 1996 · terrain 8 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013618169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
28053013618169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 65 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 235 257 $ Poids 8 % |
| 2 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 525 $ Poids 6 % |
| 3 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 702 $ Poids 2 % |
| 4 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 703 $ Poids 2 % |
| 5 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 110 $ Poids 1 % |
| 6 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 311 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 298 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 421 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 328 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.