217 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 219 m² · constr. 2008 · terrain 363 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 200 m²
Frontage
318,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 388 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013654907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
28053013654907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 95 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 215 $/m²) 233,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 725 334 $ Poids 5 % |
| 2 | 22, rue Notre-Dame, Lac-Etchemin 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 081 $/m²) 221 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 534 169 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (3 802 $/m²) 217 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 888 657 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, Rang 10e, Lac-Etchemin 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 505 555 $ (1 977 $/m²) 255,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −36 281 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 597 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 253, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (1 795 $/m²) 220,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 019 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.