204 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 146,1 m² · constr. 2011 · terrain 113 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 300 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 473 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013749348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
28053013749348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 91 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 712 861 $ Poids 33 % |
| 2 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 637 $ Poids 14 % |
| 3 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 954 $ Poids 11 % |
| 4 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 626 $ Poids 4 % |
| 5 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 122 $ Poids 2 % |
| 6 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 312 230 $ Poids 2 % |
| 7 | 103, Impasse Bellerive, Lac-Etchemin 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 342 390 $ (2 551 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 603 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +15 408 $ | 436 581 $ Poids 1 % |
| 8 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 360 735 $ Poids 1 % |
| 9 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 668 $ Poids 1 % |
| 10 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 419 399 $ Poids 1 % |
| 11 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 454 935 $ Poids 1 % |
| 12 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 113 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.