201 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 129 m² · constr. 1919 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 104 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013773698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
28053013773698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 41 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 250 $ Poids 23 % |
| 2 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 266 544 $ Poids 22 % |
| 3 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 771 $ Poids 19 % |
| 4 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −55 339 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 708 $ Poids 18 % |
| 5 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 677 $ Poids 4 % |
| 6 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 899 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 238 181 $ Poids 2 % |
| 8 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 109 $ Poids 1 % |
| 10 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 245 558 $ Poids 1 % |
| 11 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 534 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.