178 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 107 m² · constr. 1930 · terrain 209 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 900 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 180 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013884714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
28053013884714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 56 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 747 m · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 245 300 $ Poids 60 % |
| 2 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 169 $ Poids 45 % |
| 3 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 475 $ Poids 32 % |
| 4 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 878 $ Poids 25 % |
| 5 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 153 $ Poids 22 % |
| 6 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 429 $ Poids 16 % |
| 7 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 476 $ Poids 15 % |
| 8 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 307 680 $ Poids 13 % |
| 9 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 981 $ Poids 10 % |
| 10 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 477 $ Poids 10 % |
| 11 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 010 $ Poids 9 % |
| 12 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 959 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.