139 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 6 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 294,1 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014011209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
28053014011209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 73 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 21 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 244 m · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 786 $ Poids 55 % |
| 3 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 013 $ Poids 31 % |
| 4 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 577 $ Poids 21 % |
| 5 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 344 977 $ Poids 20 % |
| 6 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 314 254 $ Poids 17 % |
| 7 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 244 927 $ Poids 15 % |
| 8 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 124 552 $ Poids 14 % |
| 9 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 303 145 $ Poids 10 % |
| 10 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 238 433 $ Poids 9 % |
| 11 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 317 278 $ Poids 9 % |
| 12 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 178 955 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.