137 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 83,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 168 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014012604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
28053014012604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 42 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 188 m · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 238 305 $ Poids 25 % |
| 3 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 245 568 $ Poids 22 % |
| 4 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 111 181 $ Poids 21 % |
| 5 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 212 057 $ Poids 14 % |
| 6 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 326 280 $ Poids 9 % |
| 7 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 354 269 $ Poids 7 % |
| 8 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 273 270 $ Poids 6 % |
| 9 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 374 862 $ Poids 5 % |
| 10 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 939 $ Poids 4 % |
| 11 | 1529, Route 277, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (2 082 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 242 667 $ Poids 3 % |
| 12 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 276 202 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.