135 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 98,9 m² · constr. 1977 · terrain 7 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 980,9 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 177 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014022158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
28053014022158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 61 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 118 m · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 113 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 146 $ Poids 71 % |
| 3 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 331 935 $ Poids 24 % |
| 4 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 268 229 $ Poids 23 % |
| 5 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 119 108 $ Poids 23 % |
| 6 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 231 794 $ Poids 22 % |
| 7 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 260 852 $ Poids 20 % |
| 8 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 357 765 $ Poids 12 % |
| 9 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 287 062 $ Poids 11 % |
| 10 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 293 725 $ Poids 9 % |
| 11 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 519 $ Poids 9 % |
| 12 | rue Cadoret, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (2 179 $/m²) 107,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 270 548 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.