133 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 88,8 m² · constr. 1900 · terrain 17 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 400 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 78 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014033125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
28053014033125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 24 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 0 m · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 98 % |
| 2 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 269 $ Poids 31 % |
| 3 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 94 471 $ Poids 28 % |
| 4 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 253 692 $ Poids 25 % |
| 5 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 394 $ Poids 23 % |
| 6 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 314 636 $ Poids 17 % |
| 7 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 672 $ Poids 15 % |
| 8 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 363 314 $ Poids 10 % |
| 9 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 279 952 $ Poids 10 % |
| 10 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 247 662 $ Poids 8 % |
| 11 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 083 $ Poids 8 % |
| 12 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 385 591 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.