121 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014056836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
28053014056836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 62 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 640 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 412 557 $ Poids 70 % |
| 2 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 415 m · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 395 $ Poids 61 % |
| 3 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 913 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 283 276 $ Poids 52 % |
| 4 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 343 068 $ Poids 42 % |
| 5 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 246 121 $ Poids 34 % |
| 6 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 340 948 $ Poids 33 % |
| 7 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 122 543 $ Poids 30 % |
| 8 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 317 283 $ Poids 29 % |
| 9 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 276 525 $ Poids 26 % |
| 10 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 380 392 $ Poids 25 % |
| 11 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 302 588 $ Poids 16 % |
| 12 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 809 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.