127 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
470 300 $
Autre · 3 768 $/m² · 124,8 m² · constr. 1985 · terrain 392 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 000 m²
Frontage
314,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 362 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014081781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
28053014081781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 84 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 965 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 307 506 $ Poids 56 % |
| 2 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 762 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 449 618 $ Poids 51 % |
| 3 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 989 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 374 517 $ Poids 47 % |
| 4 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 347 236 $ Poids 47 % |
| 5 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 898 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 655 $ Poids 36 % |
| 6 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 379 886 $ Poids 29 % |
| 7 | 319A-319B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-11-29 · 999 m · Vendu 265 000 $ (2 265 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 326 852 $ Poids 28 % |
| 8 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 350 104 $ Poids 25 % |
| 9 | 321A-321B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 315 467 $ Poids 22 % |
| 10 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 335 595 $ Poids 21 % |
| 11 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 226 $ Poids 16 % |
| 12 | rue Cadoret, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 996 m · Vendu 234 000 $ (2 179 $/m²) 107,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 308 123 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.