1681 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 109 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014138604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
28053014138604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 37 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 37 m · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 113 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 339 668 $ Poids 41 % |
| 3 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 466 $ Poids 36 % |
| 4 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 247 759 $ Poids 19 % |
| 5 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 254 356 $ Poids 16 % |
| 6 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 220 485 $ Poids 15 % |
| 7 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 315 321 $ Poids 13 % |
| 8 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 86 419 $ Poids 10 % |
| 9 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 280 497 $ Poids 7 % |
| 10 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 364 052 $ Poids 7 % |
| 11 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 655 $ Poids 6 % |
| 12 | 1529, Route 277, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 208 000 $ (2 082 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 250 264 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.