1662 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 115 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014167460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
28053014167460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 40 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 348 m · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 109 860 $ Poids 59 % |
| 2 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 325 116 $ Poids 40 % |
| 3 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 611 $ Poids 36 % |
| 4 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 241 422 $ Poids 32 % |
| 5 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 237 231 $ Poids 30 % |
| 6 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 211 392 $ Poids 15 % |
| 7 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 349 654 $ Poids 9 % |
| 8 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 83 278 $ Poids 8 % |
| 9 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 269 861 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.