1657 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
229 400 $
Autre · 1 349 $/m² · 170,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 144 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014184095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
28053014184095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 43 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 199 $ Poids 23 % |
| 2 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 037 $ Poids 17 % |
| 3 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 697 $ Poids 15 % |
| 4 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 873 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +59 648 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 712 $ Poids 13 % |
| 5 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +79 243 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 464 486 $ Poids 9 % |
| 6 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +68 693 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 427 621 $ Poids 9 % |
| 7 | 319A-319B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-11-29 · 775 m · Vendu 265 000 $ (2 265 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +60 135 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 392 728 $ Poids 8 % |
| 8 | 1738, Route 277, Lac-Etchemin 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (631 $/m²) 174,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 409 $ Poids 7 % |
| 9 | 1734, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 163 $/m²) 206,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 241 $ Poids 6 % |
| 10 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 711 $ Poids 6 % |
| 11 | 321A-321B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-08-28 · 737 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +57 865 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 378 857 $ Poids 6 % |
| 12 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 537 207 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.