1699 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
199 500 $
Autre · 1 496 $/m² · 133,4 m² · constr. 1932 · terrain 5 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 855,7 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 111 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014201709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
28053014201709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 37 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 97 m · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 74 m · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 980 $ Poids 79 % |
| 3 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 794 $ Poids 14 % |
| 4 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 759 $ Poids 9 % |
| 5 | 319A-319B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 265 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 766 $ Poids 8 % |
| 6 | 321A-321B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 064 $ Poids 7 % |
| 7 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 114 390 $ Poids 7 % |
| 8 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 382 286 $ Poids 7 % |
| 9 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 851 $ Poids 5 % |
| 10 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 122 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 695 $ Poids 2 % |
| 12 | rue Cadoret, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 234 000 $ (2 179 $/m²) 107,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 282 392 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.