1694 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 129,2 m² · constr. 1881 · terrain 1 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 72 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014202698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
28053014202698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 34 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 58 m · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 111 $ Poids 14 % |
| 4 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 547 $ Poids 9 % |
| 5 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 375 811 $ Poids 6 % |
| 6 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 310 $ Poids 6 % |
| 7 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 081 $ Poids 5 % |
| 8 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 383 833 $ Poids 5 % |
| 9 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 895 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 288 $ Poids 2 % |
| 11 | rue Cadoret, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 234 000 $ (2 179 $/m²) 107,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 277 817 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 428 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.