1698 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 144,1 m² · constr. 1940 · terrain 8 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 804,4 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 88 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014203346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
28053014203346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 31 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 96 m · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 591 $ Poids 83 % |
| 2 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 151 m · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 618 $ Poids 63 % |
| 3 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 724 $ Poids 7 % |
| 4 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −500 $ | 122 416 $ Poids 4 % |
| 5 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 569 $ Poids 4 % |
| 6 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 398 782 $ Poids 4 % |
| 7 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 551 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 112 $ Poids 1 % |
| 9 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 335 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 266 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 164 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.