1690 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 106,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014211569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
28053014211569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 47 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 371 m · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 123 125 $ Poids 54 % |
| 2 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 63 m · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 223 626 $ Poids 52 % |
| 3 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 444 $ Poids 24 % |
| 4 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 263 703 $ Poids 17 % |
| 5 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 384 446 $ Poids 15 % |
| 6 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 798 $ Poids 14 % |
| 7 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 344 952 $ Poids 11 % |
| 8 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 229 404 $ Poids 7 % |
| 9 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 340 814 $ Poids 7 % |
| 10 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 894 $ Poids 5 % |
| 11 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 259 610 $ Poids 5 % |
| 12 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 049 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.