1688 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 203,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 145 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014211886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
28053014211886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 57 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1734, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 163 $/m²) 206,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 553 $ Poids 51 % |
| 2 | 1738, Route 277, Lac-Etchemin 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (631 $/m²) 174,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 885 $ Poids 22 % |
| 3 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 088 $/m²) 211,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 240 911 $ Poids 20 % |
| 4 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 585 $/m²) 211,3 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 007 $ Poids 9 % |
| 5 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 419 $ Poids 2 % |
| 6 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 342 105 $ Poids 1 % |
| 7 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 958 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 353 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.