1692 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,1 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 169 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014212174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
28053014212174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 57 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 64 m · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 588 $ Poids 97 % |
| 2 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 6 m · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 84 % |
| 3 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 290 717 $ Poids 16 % |
| 4 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 425 414 $ Poids 11 % |
| 5 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 369 181 $ Poids 8 % |
| 6 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 376 468 $ Poids 7 % |
| 7 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 692 $ Poids 6 % |
| 8 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 173 $ Poids 6 % |
| 9 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 567 $ Poids 3 % |
| 10 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 341 680 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 681 $ Poids 2 % |
| 12 | rue Cadoret, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 234 000 $ (2 179 $/m²) 107,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 293 022 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.