1691 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 119 m² · constr. 1915 · terrain 2 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 140 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014220431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
28053014220431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 47 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 322 m · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 268 m · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 010 $ Poids 79 % |
| 3 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 739 $ Poids 26 % |
| 4 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 034 $ Poids 18 % |
| 5 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 360 085 $ Poids 13 % |
| 6 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 366 362 $ Poids 12 % |
| 7 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 067 $ Poids 10 % |
| 8 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 473 $ Poids 9 % |
| 9 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 601 $ Poids 7 % |
| 10 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 630 $ Poids 5 % |
| 11 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 333 248 $ Poids 4 % |
| 12 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 321 134 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.