1684 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 140,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,1 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014220599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
28053014220599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 69 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 266 m · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 199 142 $ Poids 87 % |
| 2 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 208 m · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 195 $ Poids 68 % |
| 3 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 487 $ Poids 15 % |
| 4 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 486 $ Poids 9 % |
| 5 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 392 924 $ Poids 8 % |
| 6 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 330 $ Poids 7 % |
| 7 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 598 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 506 $ Poids 1 % |
| 9 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 256 245 $ Poids 1 % |
| 10 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 139 $ Poids 1 % |
| 11 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 464 $ Poids 1 % |
| 12 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 298 243 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.