1686 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
153 800 $
Autre · 766 $/m² · 200,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 67 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014221183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
28053014221183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 27 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1734, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 163 $/m²) 206,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 040 $ Poids 48 % |
| 2 | 1738, Route 277, Lac-Etchemin 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (631 $/m²) 174,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 064 $ Poids 22 % |
| 3 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 088 $/m²) 211,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 254 446 $ Poids 19 % |
| 4 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 585 $/m²) 211,3 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 9 % |
| 5 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 703 $ Poids 2 % |
| 6 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 360 902 $ Poids 1 % |
| 7 | 1503-1503A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 330 500 $ (1 443 $/m²) 229,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 116 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 335 478 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 202 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 262 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 952 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 302-302B, rue Gagnon, Lac-Etchemin 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 185 900 $ (998 $/m²) 186,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 505 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 249 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.