199 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
122 600 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 100,2 m² · constr. 1880 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 300 $
Rôle antérieur 37 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023447889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
28053023447889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 19 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 215 853 $ Poids 0 % |
| 2 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 653 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 186 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.