216 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 88,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 220 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023560897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
28053023560897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 62 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 842 $ Poids 10 % |
| 2 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 182 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 854 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 306 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.