194 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 166,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 276 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023707014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
28053023707014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 89 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 982 m · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 730 045 $ Poids 49 % |
| 2 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 639 $ Poids 6 % |
| 3 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 442 $ Poids 2 % |
| 4 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 367 478 $ Poids 2 % |
| 5 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 331 333 $ Poids 2 % |
| 6 | 103, Impasse Bellerive, Lac-Etchemin 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 342 390 $ (2 551 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 603 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +1 712 $ | 448 654 $ Poids 1 % |
| 7 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 070 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 322 699 $ Poids 1 % |
| 10 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 863 $ Poids 1 % |
| 11 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 245 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.