192 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 124,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 175 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023707459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
28053023707459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 56 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 130 $ Poids 46 % |
| 2 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 839 m · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 262 392 $ Poids 42 % |
| 3 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 325 128 $ Poids 13 % |
| 4 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 338 939 $ Poids 11 % |
| 5 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 952 $ Poids 10 % |
| 6 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 234 721 $ Poids 7 % |
| 7 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 490 $ Poids 5 % |
| 8 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 323 488 $ Poids 4 % |
| 9 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 291 992 $ Poids 4 % |
| 10 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 321 $ Poids 3 % |
| 11 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 289 126 $ Poids 3 % |
| 12 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 373 857 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.