186 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 88,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023719530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
28053023719530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 51 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 320 $ Poids 29 % |
| 2 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 662 $ Poids 16 % |
| 3 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 073 $ Poids 12 % |
| 4 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 843 $ Poids 12 % |
| 5 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 304 399 $ Poids 9 % |
| 6 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 399 171 $ Poids 7 % |
| 7 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 830 $ Poids 7 % |
| 8 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 320 $ Poids 5 % |
| 9 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 174 998 $ Poids 4 % |
| 10 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 016 $ Poids 3 % |
| 11 | 1529, Route 277, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (2 082 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 259 208 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 192 139 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.