154 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 78,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 117 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023884019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
28053023884019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 38 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 658 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 381 $ Poids 42 % |
| 2 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 942 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 288 479 $ Poids 33 % |
| 3 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 362 162 $ Poids 23 % |
| 4 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 434 m · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 360 $ Poids 23 % |
| 5 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 182 631 $ Poids 10 % |
| 6 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 252 327 $ Poids 9 % |
| 7 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 209 354 $ Poids 7 % |
| 8 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 404 $ Poids 6 % |
| 9 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 157 486 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.