142 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 124,6 m² · constr. 1929 · terrain 152 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 900 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023889037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
28053023889037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 65 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 506 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 517 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 436 $ Poids 57 % |
| 3 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 553 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 750 $ Poids 54 % |
| 4 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 599 m · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 262 295 $ Poids 49 % |
| 5 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 280 128 $ Poids 43 % |
| 6 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 383 $ Poids 42 % |
| 7 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 241 397 $ Poids 36 % |
| 8 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 427 $ Poids 30 % |
| 9 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 237 $ Poids 27 % |
| 10 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 274 311 $ Poids 27 % |
| 11 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 493 m · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 234 640 $ Poids 27 % |
| 12 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 294 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.