19 Rue BOISE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 119,6 m² · constr. 2005 · terrain 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 221 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023994272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
28053023994272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 69 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 312 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 345 $ Poids 72 % |
| 2 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 905 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 243 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 204 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 762 $ Poids 66 % |
| 4 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 863 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 158 $ Poids 63 % |
| 5 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 647 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 012 $ Poids 61 % |
| 6 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 902 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 317 $ Poids 52 % |
| 7 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 028 $ Poids 44 % |
| 8 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 692 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 287 169 $ Poids 44 % |
| 9 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 373 092 $ Poids 43 % |
| 10 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 749 $ Poids 42 % |
| 11 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 626 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 316 319 $ Poids 42 % |
| 12 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 257 467 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.