1621 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 115,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024029598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
28053024029598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 68 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 238 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 288 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 557 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 354 843 $ Poids 65 % |
| 3 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 698 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 323 046 $ Poids 62 % |
| 4 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 440 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 360 539 $ Poids 57 % |
| 5 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 575 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 252 388 $ Poids 40 % |
| 6 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 672 $ Poids 38 % |
| 7 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 696 $ Poids 36 % |
| 8 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 470 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 193 $ Poids 35 % |
| 9 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 562 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 208 $ Poids 25 % |
| 10 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 312 988 $ Poids 23 % |
| 11 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 651 m · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 388 $ Poids 22 % |
| 12 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 716 m · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 316 497 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.