1611 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 109,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 248 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024038648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
28053024038648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 71 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 110 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 682 $ Poids 85 % |
| 2 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 309 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 350 604 $ Poids 66 % |
| 3 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 417 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 345 902 $ Poids 63 % |
| 4 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 560 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 315 078 $ Poids 59 % |
| 5 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 245 626 $ Poids 52 % |
| 6 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 993 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 851 $ Poids 46 % |
| 7 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 737 $ Poids 35 % |
| 8 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 005 $ Poids 30 % |
| 9 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 182 061 $ Poids 28 % |
| 10 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 458 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 371 $ Poids 28 % |
| 11 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 595 m · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 308 588 $ Poids 27 % |
| 12 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 529 m · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 098 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.