1615 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
541 600 $
Autre · 6 645 $/m² · 81,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
5111
Usage
Vente en gros d’automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou d'occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 554 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024039172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
28053024039172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 89 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 583 m · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 241 588 $ Poids 82 % |
| 2 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 518 m · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 247 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 648 $ Poids 48 % |
| 4 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 341 052 $ Poids 45 % |
| 5 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 497 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 221 634 $ Poids 37 % |
| 6 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 109 913 $ Poids 27 % |
| 7 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 643 m · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 349 839 $ Poids 25 % |
| 8 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 369 607 $ Poids 19 % |
| 9 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 647 m · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 269 997 $ Poids 19 % |
| 10 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 284 692 $ Poids 6 % |
| 11 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 283 $ Poids 6 % |
| 12 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 171 787 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.