1609 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
336 300 $
Autre · 2 552 $/m² · 131,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 223 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024048043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
28053024048043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 68 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 81 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 010 $ Poids 73 % |
| 2 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 500 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 653 $ Poids 62 % |
| 3 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 357 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 451 189 $ Poids 61 % |
| 4 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 267 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 288 $ Poids 53 % |
| 5 | 319A-319B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-11-29 · 123 m · Vendu 265 000 $ (2 265 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 954 $ Poids 38 % |
| 6 | 321A-321B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-08-28 · 150 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 320 $ Poids 29 % |
| 7 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 298 706 $ Poids 29 % |
| 8 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 344 235 $ Poids 28 % |
| 9 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 906 $ Poids 23 % |
| 10 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 012 $ Poids 22 % |
| 11 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 117 $ Poids 22 % |
| 12 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 261 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.