1607 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
256 700 $
Autre · 1 522 $/m² · 168,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5173
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces pour la réfrigération, la ventilation, la climatisation et le chauffage (système combiné)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 142 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024048251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
28053024048251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 49 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 330 627 $ Poids 28 % |
| 2 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 948 $ Poids 27 % |
| 3 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 237 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 171 $ Poids 26 % |
| 4 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 78 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +58 087 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 348 651 $ Poids 20 % |
| 5 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 471 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +66 769 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 397 648 $ Poids 19 % |
| 6 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 328 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +77 085 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 436 708 $ Poids 18 % |
| 7 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 428 532 $ Poids 17 % |
| 8 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 333 602 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −35 483 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 347 813 $ Poids 14 % |
| 10 | 319A-319B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-11-29 · 145 m · Vendu 265 000 $ (2 265 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +58 549 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 368 618 $ Poids 10 % |
| 11 | 302-302B, rue Gagnon, Lac-Etchemin 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 185 900 $ (998 $/m²) 186,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 505 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 233 259 $ Poids 10 % |
| 12 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +55 154 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 375 652 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.