1594 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 113,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 205 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024048599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
28053024048599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 64 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 27 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 277 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 352 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 351 143 $ Poids 69 % |
| 3 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 490 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 099 $ Poids 67 % |
| 4 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 226 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 356 428 $ Poids 64 % |
| 5 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 361 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 242 840 $ Poids 47 % |
| 6 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 950 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 694 $ Poids 42 % |
| 7 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 282 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 290 $ Poids 32 % |
| 8 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 405 325 $ Poids 31 % |
| 9 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 301 849 $ Poids 30 % |
| 10 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 179 756 $ Poids 29 % |
| 11 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 784 $ Poids 28 % |
| 12 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 363 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 792 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.